1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
墨田区
92.4万円/㎡
前年比+22.2%
ステイツ菊川
東京都墨田区菊川一丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩4分
1995年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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3階 / 64.88㎡の場合
相場
6,482万円
99.9万円/㎡
4,318
5,761
7,203
8,646
AI査定結果
推定相場価格
6,482万円
99.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,761万円〜7,203万円
88.8万円/㎡〜111.0万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月9日
ステイツ菊川
6,800万円（104.8万円/㎡）/ 3階 / 64.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は86.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/10 | 6,800万円 | 104.8万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 6,780万円 | 104.5万円 | 8階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 6,480万円 | 99.9万円 | 8階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 4,980万円 | 88.9万円 | 1階 | 56.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 5,980万円 | 92.2万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 6,180万円 | 95.3万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 92.2万円 | 8階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/09 | 4,380万円 | 75.6万円 | 5階 | 57.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/09 | 4,380万円 | 79.8万円 | 5階 | 54.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/10 | 4,080万円 | 72.8万円 | 1階 | 56.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/02 | 4,090万円 | 73.0万円 | 1階 | 56.03㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2021/08/10 | 4,290万円 | 76.6万円 | 1階 | 56.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/06/21 | 4,480万円 | 80.0万円 | 1階 | 56.03㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2021/05/17 | 4,680万円 | 83.5万円 | 1階 | 56.03㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2020/09/12 | 5,180万円 | 79.8万円 | 4階 | 64.88㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は101.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/10 | ステイツ菊川 墨田区菊川一丁目 | 菊川駅4分 | 6,800万円 | 104.8万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/22 | サーパス菊川 墨田区菊川一丁目 | 森下駅4分 | 6,380万円 | 103.3万円 | 61.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 76戸 | SRC |
| 2024/12/15 | アルシェ菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 6,299万円 | 112.0万円 | 56.23㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/06 | 菱和パレス菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 7,580万円 | 106.1万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2023/03/14 | リーベックス菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,480万円 | 97.1万円 | 56.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2022/08/19 | セザール菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 5,480万円 | 79.0万円 | 69.39㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/03 | 菊川ビューハイツ 墨田区立川三丁目 | 菊川駅6分 | 7,280万円 | 108.6万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、墨田区では22.2%上昇しています。
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